МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН ИНДУСТРИАЛЕН КОМПЛЕКС С ПРОИЗВОДСТВЕНА И СКЛАДОВА БАЗА В ГР. СМОЛЯН Предлагаме за продажба многофункционален индустриален комплекс, разположен в Промишлената зона на кв. Устово, гр. Смолян, представляващ съвкупност от няколко урбанизирани поземлени имота с обща площ 7 765 кв.м., ведно с всички построени в тях производствени, складови, административни и обслужващи сгради с обща разгъната застроена площ (РЗП) около 2 800 кв.м. Комплексът представлява напълно изградена индустриална база с развита инфраструктура, вътрешни площадки, производствени помещения, административна сграда и специализирани съоръжения. Към имотите има изградени обслужващи пътища, които формално са общинска собственост, но на практика обслужват единствено настоящия комплекс и осигуряват отличен достъп до всички сгради и производствени площи.
Комплексът включва разнообразни по предназначение сгради, които позволяват непосредствено започване на производствена, логистична или складова дейност. Административна сграда Четириетажна административна сграда с разгъната застроена площ над 1 300 кв.м. Разпределение: сутерен с директен достъп за мотокар, подходящ за складова или производствена дейност; административен етаж с офиси; два допълнителни етажа, подходящи за административна дейност, лаборатории, обучение, развойна дейност или преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Сградата е с PVC дограма и позволява използване без сериозни инвестиции. Производствено-складова сграда Самостоятелна сграда със застроена площ около 420 кв.м. Подходяща за: производствен цех; складова дейност; логистичен център; магазин за строителни материали; сервизна дейност. Разполага със санитарни помещения и достъп за мотокар. Експедиция Самостоятелна административно-обслужваща сграда с площ около 78 кв.м., включваща четири помещения. Подходяща за: приемна; охрана; диспечерски център; административно обслужване. Ремонтни работилници В комплекса са изградени: голяма ремонтна работилница с площ около 350 кв.м., оборудвана с телфер и автомобилен канал; самостоятелна механична работилница, оборудвана с професионални машини, включително струг, бормашина, шмиргел, електрожени и друго оборудване. Производствени съоръжения На територията на комплекса са изградени: напълно автоматизиран бетонов възел с капацитет 70 куб.м./час; два силоза за цимент с общ капацитет 400 тона; дванадесет закрити бункера за инертни материали; лаборатория за изпитване на бетонови смеси; компресорно помещение; кантар за тежкотоварни автомобили; съоръжение за третиране на отпадъчни производствени води. Всички тези съоръжения представляват значителна допълнителна стойност към имота.
Комплексът се намира в Промишлената зона на кв. Устово, в южната част на гр. Смолян, по направление към с. Бостина. Имотът е разположен непосредствено до главния път Смолян Рожен Пловдив, като приблизително 1 700 кв.м. от терена имат директен излаз към главната пътна артерия. Локацията предлага: отлична видимост; удобен достъп за тежкотоварни автомобили; лесни товаро-разтоварни дейности; добра транспортна свързаност; възможност за непрекъсната логистична дейност. Районът е традиционно обособен като индустриална зона и е подходящ за развитие на производствени предприятия, логистични бази и складови комплекси.
Основното предимство на комплекса е неговата изключителна многофункционалност. Имотът би могъл успешно да бъде използван за: производствена база; логистичен център; складова база; дистрибуционен център; транспортна база; мебелно производство; металопреработване; хранително-вкусова промишленост; сервизен комплекс; център за електронна търговия; база за куриерска компания; център за архивиране на документи; център за данни (Data Center) след съответно техническо преоборудване; производство с висока енергийна консумация, благодарение на изградената индустриална инфраструктура. Допълнително предимство е възможността за преустройство на съществуващите сгради според нуждите на бъдещия инвеститор.
Обади се СЕГА и цитирай този код 702870.
